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凤凰业委会我可以告开发商吗

发布时间:2020-08-05 06:35:09

业委会:我可以告开发商吗

过去本报曾多次报导过许多小区业委会状告物业公司的官司,但是,业委会是不是有权起诉开发商?此前在厦门司法实践中还没有先例。昨日从新港龙花园得悉,近日厦门中院裁定确认了新港龙花园业主委员会状告开发商的资历。 今年2月份,本报曾报道过新港龙花园公共用房纠纷一案。新港龙花园业委会认为,物业管理用房和自行车房原来是小区功能的一个部份,是开发商的一个卖点,现在这些公共用地缩水使得小区功能缺失。为此,新港龙花园业委会将开发商告上法庭。但新港龙业委会的起诉被思明区法院驳回。思明区法院一审认为,因业委会既不是业主,也未经全体业主同意,业委会起诉开发商,诉讼主体不适合,即不具有原告资历。 一审后,新港龙业主委员会不服,向厦门中院提起上诉。新港龙业委会代理律师李朝东认为,根据最高人民法院的司法解释和司法实践,业主委员会有权以原告的身份参加诉讼。厦门中院认为,新港龙业委会具有原告主体资格。由于业主委员会的主要职责就是代表业主实行平常管理,保护业主权益。新港龙状告开发商要求返还公共用房,是以维护业主权益为诉求。中院还指出,最高人民法院曾针并在输出使用了标配工频变压器。 相对于使用高频开关技术的高频UPS对金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格给下级法院发了一个复函,指出根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,业主委员会符合“其他组织”条件,对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位保护费及物业管理用房、商业用房的,只要经过业主授权,就可以用业委会名义提起诉讼。因此中院认为,思明区法院一审驳回新港龙业委会的起诉不当,中院裁定撤销了思明区法院的一审裁定,指令思明区法院对本案进行审理。目前案件还在审理中。

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